园林式小区+板式大四房+产权清晰+满五税少+产权车位+价可谈

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4室2厅2卫

户型

144平米

建筑面积

72569元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

名嘉新苑(距11号线(花桥-迪士尼)浦三路站约857米)地图

区域

浦东三林

胡其洲

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205281376

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-30

核心卖点
做房产久了，发现每一位客户都不容易。有人是：为了在这座城市，天南地北四处筹首付。有人是：为了，不惜背负着巨额的房贷。有人是：为了改善家庭生活环境，花尽量大半辈子的积蓄。本人郑重承诺：【1】诚实守信，全程一对一【2】全城看房无任何费用【3】因为，作为您的置业顾问,我很高兴为您提供房屋租售及相关的全方位包括评估,按揭贷款,房屋租售,过户登记,安家等.欢迎您的,更多房源信息请点击头像进入我的店铺.祝您生活愉快！
业主心态
业主本地人，置换别的区域，房子已经在我手里看中了，所以底价出售该房子，如果付款好还有议价
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区内部环境优雅，配套成熟，交通便利，住得舒适。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

名嘉新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率65%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数612

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：名嘉新苑69763元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡其洲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡其洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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