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海湾新苑,业主上门挂牌,南北通好户型,新房已经订好,诚心急卖

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2室2厅1卫
户型
77.75平米
建筑面积
46302元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
海湾新苑(距3号线江湾镇站约1036米)地图
区      域

评分:4

昊辰房地产营销策划(上海...
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房源信息房源备案编号202100998925
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-29
  • 核心卖点
    【1】:房本面积为77.75平米,主体南北向2居,明厨+明卫,属于整个小区都极的全明格局户型。
    【2】卧室:主卧南向大开窗,虽房型主体{{d.towardName}}朝向,居家享受。
    【3】格局:标准动静分离与公私分区同时满足的格局,客厅、厨房与卧室等完全分隔开来,充分满足日常家居生活所需的与安宁。
    【4】空间:充分利用了空间,以客厅至卧室的走廊为中心点,而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点,户型方正,空间感十足。
  • 业主心态
    业主目前已经定好要置换的房子了,付定金 ,这套房子诚意出售,价格出的不太离谱都可谈
  • 税费分析
    【增zhi税】:普通住宅:满5年,免增 ;非普通住宅:满5年,差额的5.05% ,不满2年,全额的5.05%



    【个税】:满5年wei一,免/个税;



    满5年不wei一:普通住宅1%,非普通2%



    【契税】:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5%;



    二套房,3%











  • 小区配套
    小区居民素质高,配套设施齐全,地理位置好,交通便利。
  • 服务介绍
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    【1】个人介绍:我叫张武
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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海湾新苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1998年
绿 化 率30%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数21
总 户 数618

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好评率91%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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