中星海上名豪苑(四期) 2室1厅 90平近地铁

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2室1厅1卫

户型

90平米

建筑面积

45556元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中星海上名豪苑四期御菁园地图

区域

嘉定江桥

毛明凤

评分：4.9

上海虹佳房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-28

核心卖点
核心满五V-1精装修带车位，双南全明户型
小区介绍开发商：上海全策房地产开发有限公司，采用双层真空玻璃，隔热隔音效果好建筑年代：2014年物业信息：申城物业，物业费为1.97元/平米/月安保人文：小区门口有安保、小区内有监控，门口设有门禁
户型介绍客厅朝南带阳台，朝南户型大两房，双阳台，主卧朝南带飘窗，次卧朝南带书房，厨房朝南光线好格局合理舒适，私密性好，视野开阔，全明户型，精装修，小区房龄新，户型正气。
税费解析房子是2014年竣工的70年产权普通住宅商品房，产权清晰，满五唯/一，无个税，契税首套1个点，二套3个点
周边配套公园配套海波路公园黄家花园公园，茶余饭后休闲散步的好去处，小区旁边是MAX未来富盈美食城商@业综合体，满足你日常所需的一切购物需求，医院有海华医院和嘉定区江桥第*一人民医院（江桥医院）
业主心态
房东因工作调动，现急需出售此房，非常有诚意，随时欢迎来电咨询看实房。
小区内部环境典雅静优美，绿化适宜，居住环境舒适，周边配套齐全，设施完备，属繁华地段。
税费分析
税费分析：契税 = 首套合同价*1%，144平以上合同价*1.5%，二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元交易流程： 1、确定购买意向（帮您做全套房屋产权调查，定房屋产权状况） 2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识） 3、签订正式合同（双方达成一致，专业法务为您确保交易安全） 4、过户（缴税、送件、过户，公司专业法务及顾问全程陪同） 5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
小区配套
交通出行
地铁：14号线嘉怡路站，13号线金沙江西路站金运路站，11号线桃浦新村站公交：947/950/561/826/740/嘉定117路/嘉定65路，公交中环百联、中山公园、江桥万达广场开车：外环高速、沪宁高速、嘉闵高架
服务介绍
您好！虹佳置业毛明凤非常高兴竭诚为您服务，我会全程陪同带您看房，帮您议价，确定意向，签订买卖合同，办贷款，审税交税，过户，结清物业到交房。相信我的专业，您的满意是我努力的方向！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理，没有浪费空间．可以根据自己要求从新改造。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中星海上名豪苑四期御菁园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.97元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数16

总户数1368

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中星海上名豪苑四期御菁园48627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

毛明凤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

毛明凤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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