九歌上郡新上双南飞机户型两房、看房有钥匙

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满二配套成熟小区中心首付低总价低

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2室2厅1卫

户型

105.87平米

建筑面积

80287元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

九歌上郡(距9号线合川路站约395米)地图

区域

闵行静安新城

陈弟鹏

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409203725

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-28

核心卖点
【1】户型简介：客厅南北直通，2房朝南，带南北双阳台，双面采光，全明设计，还带有固定车位
【2】装修情况：精装修带地暖。保养很好。要求不高可以拎包入住，现在空关
【3】车位车库：带车位的不用担心您爱车的停靠问题，此房带固定车位，电梯地下车库，人车分流小区，出行方便
【4】关于税费：税少，2010年买进左右
【5】看房情况：看房随时，房东是我老客户，只委托给本公司卖
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：无
中：虹桥中心，七宝实验、协和双语，金汇实验，闵行区金汇
：上海闵行区阶梯锦绣、上海市闵行区星辰，虹鹿
商场：风度国际生活广场、龙通生活广场、虹桥镇永安烟酒杂货店、家乐丽雅韩国市、伍缘折扣NO.0151，1001韩国市，卜蜂莲花购物广场。
邮局：静安新城邮政所，金汇邮政所
银行：中国农业银行、中国工商银行、上海银行，友利银行。
医院：虹桥社区卫生中心井亭点、上海和信口腔门诊部、锦绣江南家园医疗中心、静安新城门诊部，上海市闵行区中医医院，上海虹桥医院。
其他：虹华港式茶餐厅、湘湘楼酒家，添彩大酒店，扭斯，纽
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

九歌上郡小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数23

总户数1139

挂牌房源18 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九歌上郡83950元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈弟鹏的评价

好评率74%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

陈弟鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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九歌上郡新上双南飞机户型两房、看房有钥匙

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