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降价车站北路491弄小区 53平2居 南北向 随时签约

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2室1厅1卫
户型
53平米
建筑面积
40566元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
车站北路491弄小区地图
区      域
方长红

评分：4.1

昊辰房地产营销策划（上海...
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 7.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100845265
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-26
  • 核心卖点
    房型简介：·房型：2房1厅1卫·朝向：南北户型
    户数：1梯2户·
    税费：满五年（只需要购房首套－1%二套3%
  • 业主心态
    业住 想要卖掉置换三房 目前已有看中的新房 诚心出售 具体看中详谈
  • 税费分析
    税费分析首套：契税：1%，（90㎡以上）1.5%，二套征收3%
    个税：满五，免征个税，不满五年征收（普通住宅1%）（非普通住宅2%） 《税费流程》 动迁房，售后公房个税征收1%，不满二可按照利润20%，流程复杂具体详谈。 税：普通住宅：满二年以上免征，非普通住宅：超过310万征收5.38%。 （合同价—买进价）×5.238%=税，售后公房，一手市政动迁免
  • 小区配套
    交通：3号线殷高西路，江湾镇，大柏树 赤峰站，虹口足球场！8号线，1号线，19号线，20号线 公园：鲁迅公园、曲阳公园、和平公园，江湾公园，精武公园！各种生活娱乐设施，配套齐全！ 购物：家乐福、凯德龙之梦、五角场，吉买盛，农工商，好德，全家，农工商超市，菜市场多！ ：虹外、凉城、红旗，广灵路，曲阳心、上外，心！ 医院：曲阳医院、岳阳医院、建工医院，天伦医院，江湾医院！第十人民医院！____交通便利配套好 _______________________________________________
  • 服务介绍
    【个人介绍】自2017年在房产行业入职有过上百次次成功案例
    【个人能力】带看 谈判 签订居间合同签订买卖合同 审阅查过户交房 昊辰地产置业经理 小方真诚为您服务 更多在售房源欢迎来电交流
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车站北路491弄小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1993年
绿 化 率16%
容 积 率5.6
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数612
挂牌房源8 套在售二手房

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当前选择：车站北路491弄小区54405元/平米订阅
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小区成交记录
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成交总价285万
签约时间2024-11-02
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成交总价187万
签约时间2023-10-27
成交单价57213元/㎡
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市场信息
方长红的评价
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好评率90%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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