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房天下>上海二手房>闵行二手房>浦江二手房>鹏欣一品漫城二期二手房

电梯复式+精装五居室+满五税少+8号线地铁口+产权车位+诚售

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5室2厅2卫
户型
231.36平米
建筑面积
59647元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
鹏欣一品漫城二期(距8号线芦恒路站约372米)地图
区      域
胡其洲

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101109296
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-24
  • 核心卖点
    核心卖点
    前滩南地铁8号线+南北通大五房景观楼层.精装修拎包入住
    小区介绍
    一品漫城是由上海鹏欣集团开发打造的，物业是春川物业，一共开发了五期，此房为一品漫城一期的小高层，2008年竣工的，车位配比1：1.2
    税费解析
    房子是商品房，二手买进的，目前满五年了，需要缴纳差额的和个人所得税
    交通出行
    此房距离八号线芦恒路地铁站3号口约500米，小区门口就有闵行12路，浦江4路，闵行39路，开车1.6公里进入浦星公路与S20外环高速入口交叉口，5.9公里进入南北高架路与济阳路交叉口，出行方便（数据来源于高德地图）
  • 业主心态
    业主换房原因：改善，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了房产证复印件及 产权人 复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态目前市场 交易量企稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只要有房就有客户接受，目前是市场触底入 手的好时候，业主换房。
  • 税费分析
    【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增 ；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%
    【个税】：满5年wei一，免/个税；
    满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
    【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
    二套房，3%
    产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的来电！
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
    我承诺：
    1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
    2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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鹏欣一品漫城二期小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率35.9%
容 积 率1.09
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数518
挂牌房源6 套在售二手房4 套出租房源

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