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2室2厅1卫

户型

75.73平米

建筑面积

31692元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

龚路新城地图

区域

浦东曹路

黄玲

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308703583

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点
【产权信息】：产权清晰，无抵押，一手动迁税费少，业主急售.
【房型介绍】：楼梯房，得房率很高，房型设计布局合理，户型方正，是您的不二选择。
【楼层介绍】：中间楼层，全面无遮挡，让您冬季在家也能晒到阳光。
【位置介绍】：此房位于小区中间位置，不靠马路，安逸宁静，适合生活。真正的*
业主心态
1.业主因要置换新房，所以诚心出售此房，产权2人，无，正常交易。
2.首付比例按照上海信贷政策首付比例（首套房）15% 二套25% 诚心出售。欢迎看房，随时恭候您的到来！
税费分析
税费信息

满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：动迁房首次交易一个点个税，不也是一个点

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
1、朝向：南北通透。户型很好的，价格也很实惠，没有双税的
2、小区环境好，房子的间距大，绿化面积广。
3、楼，采光相当的好，房子很高的，房间都很大
4、周边商业配套齐全，消费层次商业配套可选择性也多
5、交通地铁9号线出现方便，马路设计也合理宽敞，开车也方便
6、学/校配套齐全，质量高，这里不能写很多
温馨提示：您所看到的价格全为实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源更低或者超低价格时，还希望您能三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备十年铸就辉煌，新的起航，心的服务同时祝您：家业长青，健康幸福！
服务介绍
本人服务过的客户无一不是好评如潮！您可以放心咨询，全程保密，保证不会有其他的骚扰电话。

买房是大事，黄玲会坚持初心，脚踏实地，让每位客户成为自己的朋友，在买房路为您保驾护航！
户型解读
房子是南北户型，全明通透，视野也很好，得房率很高

房源图片

室内

户型图

室内

龚路新城小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数46

总户数1704

挂牌房源18 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龚路新城35298元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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