静安新城五区！交通方便，3/2/1实用性三房售后公房！税少！

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3室1厅1卫

户型

83.75平米

建筑面积

53731元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

静安新城五区(距9号线合川路站约342米)地图

区域

闵行静安新城

华勇

从业信息卡

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308310596

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-13

核心卖点
静安新城五区，出行为方便的小区，这套房子房东是在住的，保养的也是很好的，这套房子大的卖点是东边带大窗户，采光度很好的，这套房子也是售后公房没有税费的，房东很诚意在售的。
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

静安新城五区小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数1130

挂牌房源15 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：静安新城五区58550元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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