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4室2厅4卫

户型

200平米

建筑面积

48500元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

豪华装修

装修

小区

祥和星宇花园(距15号线古浪路站约764米)地图

区域

普陀桃浦

刘创锋

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102123681

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-13

核心卖点
房源亮点

客户你好，我是地产客户经理刘创锋，房子是我亲自拍摄的图片和视频（点击我头像了解更多房源！！）
（1）、楼层价格：地下室全明+地上三层带露台
（2）、户型区位：小区见面进门第三
（4）、产权情况：产权两个人，在上海，随时接受看房
业主心态
出售原因：业主处理闲置资产，上海有多套房产，这套房子一直没人住，所以考虑卖掉，全权委托我公司处理出售事宜。业主情况：业主香港人，目前家人们都在虹桥，从2002年开始，业主就来到上海发展，觉得房产价格很低，购入了多套房产，这套房子买来，是想作为的，后面发现用不到了，长期来往深圳、香港、重庆各地，为了出售此房，长期在上海，诚意度高
税费分析
★《个人所得税》：满.五.唯.一无个税
★《增.值.税》：买进价高增.值.税少
★《契.税》：客户首套缴纳成交总价的1.5%，二套缴纳成交总价的3%
小区配套
（1）『商业配套』配套十分成熟。
（2）『交通配套』：地铁15号线古浪路站，
服务介绍
【1】个人能力：带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房
【2】：打造完.美的体验，专业产生价值！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

祥和星宇花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率45%

容积率1.15

人车分流无

总楼栋数27

总户数876

挂牌房源24 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祥和星宇花园59924元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘创锋的评价

好评率40%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

刘创锋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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