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衡园3房,2003年品质小区,房东出国,一梯二户板式南北通,

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3室2厅2卫
户型
134.27平米
建筑面积
93096元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
衡园(距9号线嘉善路站约354米)地图
区      域

评分:4

上海晁天房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100950222
建筑年代2003年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-12
  • 核心卖点
    【申明】:杜绝用虚假价格吸引客户!或许我的房源价格比较高,但是保证能让您看到和照片一致的在售房源!
    【该网络房源已通过核验,有效】
    【户型朝向】:户型方正,两房朝南,主卧朝南带阳台,次卧朝北,厅朝东,全明采光好,南北通
    【房源面积】:中区楼层,一梯二户得房率高、房型方正。
    【税费情况】:满五年 ,税费少,无抵押无贷款,清清爽爽!
    【装修情况】:全屋精装修,(装修效果如图、本人实地拍摄,效果不好,建议实地看房!)
    【看房情况】:来电提前预约,基本看房随时
  • 业主心态
    房东因为工作变动,长期居住于浦东,考虑置换去浦东,已经看好房子了,诚意出售。看中即可签合同,价格可谈。
  • 税费分析
    二手房税费明细:市中心的房子总价超过450万以上都属于非普通住宅,分为:满五年。和不。



    满五年不:增值税:现在合同价-原始买进价X5.03%

    个人所得税,合同价-增值税X2%,(如原始一手购买价格无差价,可选择按照差价20%缴纳,算下来无税)



    满五年,增值税同上,个人所得税免征。

    契税:首套:合同价-增值税X1.5%,首套面积低于90平米,合同价-增值税X1%

    二套房:合同价-增值税X3%





    注:以上收费仅供参考,特殊情况可联系我,很高兴为您解答
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人承诺房源真实有效,真实委托,。 (1)我会认真对待每一位来电客户,并保护好您的隐私不被打扰。 尊敬的客户您好!我是不动产刘婷,从事房地产行业已有5年多,主做徐家汇,黄埔,静安,徐汇滨江
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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衡园小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.50元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2003年
绿 化 率30%
容 积 率4.3
人车分流
总楼栋数8
总 户 数744

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肖瑶的评价
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