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1室2厅1卫

户型

67.49平米

建筑面积

73937元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

好世鹿鸣苑(距1号线莘庄站约653米)地图

区域

闵行莘庄

王建鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203625030

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-12

核心卖点
地处莘庄南广场，社区，卖的就是，干净舒适的家的氛围
1.房型佳：1/2/1户型。
2.位置好：小区，正对花园，空中花园，视野开阔无遮挡！
3.地段优：1号线莘庄站，近仲盛百盛，家乐福，龙之梦，公园。非亲临而不敢想象！
4.税费低：此房满五年，个税免征，且买进价高，差额税也不高，值得您买进
业主心态
1.业主置换，在其他版块已经看到满意房源，现诚意出售，本人已实勘本房并拉取产调，产权满五年，产权清晰无异议，放心交易。
2.产权情况：产证上2个人，没有贷款，没有，看中可随时签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

好世鹿鸣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数17

总户数1264

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：好世鹿鸣苑80916元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王建鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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