蓬莱公园旁，南北通全明两房，采光无遮挡，满五，单价总价低！

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2室1厅1卫

户型

43.5平米

建筑面积

85057元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

瞿溪新村(距4号线南浦大桥站约592米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

蔡胜

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409296948

建筑年代1980年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-12

核心卖点
此房南北通格局，视野宽阔，采光无遮挡，满五
适宜人群一家人居住，旁边就是菜市场和九院分院，步行200米到蓬莱公园，晚间散步的好去处。
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
税费解析无抵押无贷款，满五年产权人一个，产权清晰，诚意出售，到价签字，看房方便
小区配套
交通出行地铁4号线南浦大桥站300米，距离4.8号线西藏南路站1公里，小区东门距离南车站里中山南路公交站50米，有306,45,66，路公交车，出行方便
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
东进门边套，一门关，进门处有5平米建筑面积，不计产证，使厨房餐厅面积增大，厨房带餐厅朝北有窗（对户外非走道），主卧朝南，次卧朝北有窗（对户外非走道），卫生间朝北（明，对户外），属南北套户型，布局合理通透，冬暖夏凉。整体室内有灵动空间，超出同户型的使用面积，浅色全屋定制，让原本满屋阳光的小屋更温馨更温暖。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

瞿溪新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1964年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数21

总户数1470

挂牌房源15 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：瞿溪新村90705元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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蓬莱公园旁，南北通全明两房，采光无遮挡，满五，单价总价低！

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