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3室2厅2卫

户型

98.32平米

建筑面积

20138元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

简装修

装修

小区

中海戈雅园地图

区域

奉贤奉城

徐爱云

评分：4

上海尚振房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-11-11

核心卖点
中海戈雅园位于奉城镇兰博路1088弄，小区，住户品质高，小区环境好，栋距大，此房98平，中间楼层，不临街，三房两厅两卫，房东一手买进，产证没有满五，房东愿意付各付出售，全小区性价比极高一套。
业主心态
房东事业上升，在市区已看中满意房源，现诚心出售，想尽快卖掉去名置换，看房后密码。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海戈雅园小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数53

总户数1054

挂牌房源13 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海戈雅园19182元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

徐爱云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐爱云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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