急售徐汇臻园对面次新馨宁公寓东边套景观房一手动迁且

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716万

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满二配套成熟带花园业主急售黄金楼层

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3室1厅1卫

户型

101.25平米

建筑面积

70716元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

馨宁公寓(距15号线朱梅路站约1192米)地图

区域

徐汇华泾

凌晨

从业信息卡

评分：3.8

上海和润房地产经纪事务所...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202262667105

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-11-11

核心卖点
小区是2013年交房的，小区环境好，绿化率高，地地下车位充足，深受年轻小白领喜爱
产证面积：101.25㎡
本案售价：
产权情况：满五年名下住房
售房原因：置换奉贤别墅
房型介绍：3房1厅1卫
竣工年限：2011年
装修情况：简单装修，我刚刚去看过
理由：1-此房为动迁房，满五年可以交易了，业主父母年岁已高故置换诚意出售，景观好，采光佳
2-小区门口华发路老沪闵路就是地铁15号线800即到，
西侧在建白杨人工智能小镇今年年底即将有米哈游等企业入驻
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

馨宁公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数4500

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：馨宁公寓70552元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌晨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

凌晨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

6.0

7.3

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