笋盘业主降价50万诚售，南北三房，带固定车位，地铁5线澪距离

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3室2厅2卫

户型

124平米

建筑面积

40323元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

莘闵荣顺苑(距5号线颛桥站约567米)地图

区域

闵行颛桥

李建设

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评分：4

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-11

核心卖点
1、小区是2004年的商品房，小区车位充足，绿化高，内部运动设施配套齐全，中心是一个大花园。
2、小区周边的配套齐全，地铁、公交、万达等大型商场、医院、教育等都是围绕本小区建立的。
3、房子户型正气，全明南北通透户型，客厅很大气，层高在2.85米以，前后的栋距大，采光充足，精装修40万。看户型图你就知道了。送20万产权车位
4、房子产权清晰，无户无贷，房东自己住，房东是本地人，房子很“干净”。交房正常
业主心态
房东自己在马桥那边班，一家人都在那边，所以就想着把这边的房子卖掉去那边购买一套，后面生活和下班也就很方便了。房东接受置换的，看房子很方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型正气，南北通透，08年户型曾得过白玉兰奖。空气对流顺畅，动静分离，安静舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

莘闵荣顺苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数26

总户数1018

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：莘闵荣顺苑50559元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李建设的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李建设

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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