正南南杨小区(新浦路)1室

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1室0厅1卫

户型

36.97平米

建筑面积

45442元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

南杨小区(新浦路)(距13号线华鹏路站约1016米)地图

区域

浦东三林

范英秀

从业信息卡

评分：4.4

上海诺宇房地产咨询有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308728755

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-07

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶null，面积∶36.97平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房子清晰，房东诚心出售，随时看房，对付款没有特别要求！
税费分析
房子是动迁房，现在是商品房产权（交易过）：产证满五年，有差额增值税：（合同价-购入价）5.05%
产权人以家庭为单位名下有其他房产：2%个税（商品房房个税为2%）
首套购房要求为：没有房贷记录，在上海（以家庭为单位）没有房产：契税1% [(面积90平以下1%)（面积90平以上1.5%）]
二套购房要求为：有过房贷记录或者在上海（以家庭为单位）名下有其他房产：契税3%
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

户型图

室内

南杨小区(新浦路)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数17

总户数720

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南杨小区(新浦路)41890元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率80%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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正南南杨小区(新浦路)1室

普通 8.9

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