正南三林世博家园(板泉路2101弄)2室1厅

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2室1厅1卫

户型

77.85平米

建筑面积

50096元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

三林世博家园(板泉路2101弄)(距13号线华鹏路站约1044米)地图

区域

浦东三林

范英秀

从业信息卡

评分：4.4

上海诺宇房地产咨询有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409087155

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-07

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶null，面积∶77.85平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房子清晰，房东诚心出售，随时看房，对付款没有特别要求！
税费分析
房子是动迁房，现在是商品房产权（交易过）：产证满五年，有差额增值税：（合同价-购入价）5.05%
产权人以家庭为单位名下有其他房产：2%个税（商品房房个税为2%）
首套购房要求为：没有房贷记录，在上海（以家庭为单位）没有房产：契税1% [(面积90平以下1%)（面积90平以上1.5%）]
二套购房要求为：有过房贷记录或者在上海（以家庭为单位）名下有其他房产：契税3%
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善
服务介绍
很高兴你能光临我的网络房源，我很高兴能认识你！你想了解更多房源，可以双击我的头像照片，进入我的店铺浏览其他房源，或者电话之前联系咨询。我将为你提供安全、愉悦的购房流程，你的专属置业顾问期待您!
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

户型图

室内

三林世博家园(板泉路2101弄)小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数19

总户数852

挂牌房源19 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林世博家园(板泉路2101弄)55745元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率80%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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正南三林世博家园(板泉路2101弄)2室1厅

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