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316万

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满五

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4室2厅2卫

户型

127.98平米

建筑面积

24691元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

海玥瑄邸地图

区域

浦东惠南

凤春妮

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308354206

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-07

核心卖点
房源优势：餐厅客厅可分离，四居室，楼层好，南北通透，空气流通，朝向良好。产权年限70年，电梯一梯一户，实拍视频，实拍全景。基础设施健全，周围商圈多，购物、就医、娱乐方便。精装修，满五，商品房住宅，127.98平米，价格。
业主心态
【1】房东卖掉之后置换到提香别墅去了，所以很卖的。
【2】产权信息：产权清晰！
【3】产调：已经拉过产调，产权清新。
【4】业主是我的老客户了，只有我一个人能看的，其它地方都没有的，而且这个价格只有我有的。你说个时间，我来安排看房。此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海玥瑄邸小区信息

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数40

总户数886

挂牌房源37 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海玥瑄邸31661元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

凤春妮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

凤春妮

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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