内环内，两房朝南厅朝南，业主已买急售。精装，有车位。位置好

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2室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

87097元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

九九园(距3号线虹桥路站约488米)地图

区域

长宁新华路

赵元章

从业信息卡

评分：4.7

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100303188

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-04

核心卖点
【此房已通过安选验证】房屋概况：
⒈房子满五不惟一，有个税
⒉房子是精装修，看房基本都方便，提前预约。
⒊房子为原始户型，没有改动
业主心态
【业主关系】：房子在我名下维护，业主李女士对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
【业主心态】：房东置换其他地方大三房。已看好房子，故诚意出售该房屋！
【产权信息】：产权人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款，产权清晰。
【税费情况】：满五不惟一，有个税。
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05% 不满五年全额

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【个人介绍】：自2012年3月在房产行业任职至今，有过近上百次成功的案例！
【个人宣言】：用专业的服务打造完.美的服务体验。
【诚信专业】：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

九九园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数3

总户数222

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：九九园94534元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵元章的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵元章

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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内环内，两房朝南厅朝南，业主已买急售。精装，有车位。位置好

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