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2室2厅1卫

户型

64平米

建筑面积

24219元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

千汇苑四村地图

区域

浦东祝桥

姚美玲

从业信息卡

评分：4.1

中原地产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000282318

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
核心卖点
1.房源特色：房型正气小区中心位置南北通透。
2.小区特色：大型社区，
3.房屋介绍：朝南户型！具代表的房型！楼层好，采光充足，视野开阔。
4.房屋位置：此房的位置是在小区的中间，此小区像这样的房子就只有几栋，相对安静。
业主心态
业主心态业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
二手房交易各项税费:1、契税:核定价（首套90㎡以内，140㎡以内1.5；二套3，非普通住宅90㎡以下90㎡以上1.5）2、个人所得税：核定价（满五无论普通非普通住宅皆可免首套满五不或不满五，二套统一2）温馨提示：用的眼光来看的房价永远都是高的，去年的您或者是几年前的您，是不是也曾经说过：房价好高，肯定要下来的，再等等，而结果呢？涨或跌只是感觉上的差别，拥有和等待是实质性的差别！身价就是在拥有和等待中区分开来的，别再让好房错过了！
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
服务介绍我是祝桥皇姐（姚玲），我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子【服务年限】今六年半的时间【服务模式】带看→议价→查→签订居间协议→签订买卖合同做贷款→审税→过户→交房【记录】已为

房源图片

室内

户型图

室内

千汇苑四村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率36%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数36

总户数1220

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千汇苑四村24949元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚美玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姚美玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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