电梯别墅，大挑空厅，前后花园，带私家车库

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4室3厅4卫

户型

255.63平米

建筑面积

70414元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

新虹桥君悦湾地图

区域

青浦徐泾

胡海涛

从业信息卡

评分：4.3

上海三千石房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206320506

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
【小区名称】君悦湾
【房源价格】报价1000
【产证信息】产证面积256平+地下室98㎡
【装修情况】毛坯房，现状没住过人，
【户型设计】地上3层，地下1层。套房设计，四房朝南，温馨舒适
【位置花园】花园800平，集中朝南；位置安静、视野开阔
业主心态
业主因为小孩的原因，置换到浦东去了，现在诚心出售，
小区绿城物业，高绿化，私家车库，带电梯，下沉式庭院，房子非常好
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我叫胡海涛；来自安徽宿州梨都，豪宅买卖客户经理，6年房地产买卖整合服务经验，专注于上海高端，别墅买卖市场。我的目标是竭尽全力为客户提供愉悦的看房体验，并高效帮助客户和寻找到理想的物业！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新虹桥君悦湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1

人车分流无

总楼栋数10

总户数380

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新虹桥君悦湾50772元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡海涛的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡海涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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电梯别墅，大挑空厅，前后花园，带私家车库

优秀 9.3

7.2

6.0

9.5

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