南北直通+位置安静+楼层好+房东诚意出售+满五+买进高税费少

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3室2厅2卫

户型

124.78平米

建筑面积

71165元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

简装修

装修

小区

阳光美景城二期(距1号线莲花路站约1070米)地图

区域

闵行古美

华勇

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408888346

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
中间楼层；南北通透，南北直通+位置安静+楼层好+房东诚意出售+满五+买进高税费少
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：逸夫、上海、梅陇中心、西市模范
：春光艺术实验樱花蒙氏蔚蓝阶梯吉美紫薇实验
商场：百联南方购物中心、好又多，家乐福，易买得，大润发
医院：新华地段医院、复旦附属儿科医院、闵行新院、古美医院
其他：锦江乐园仙泉桑拿、迪信通手机连锁、上岛咖啡,金克莉丝汀饼屋、沧浪亭、十里洋、四合院金兔家
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

阳光美景城二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率2.36

人车分流无

总楼栋数9

总户数696

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光美景城二期80139元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北直通+位置安静+楼层好+房东诚意出售+满五+买进高税费少

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