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3室2厅2卫
户型
122.45平米
建筑面积
30053元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共11层）
简装修
装修
小      区
上海奥林匹克花园三期地图
区      域
习成

评分：4

太平洋房屋
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202409252072
建筑年代2007年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-10-30
  • 核心卖点
    【房屋简介】三居室，南北通透，利用空间大，餐厅客厅可分离，高层视野开阔，无遮挡光线好。带电梯，精装修，南北朝向，朝向良好，通风好，采光棒。产权类型商品房住宅，产权年限70年，满五 ，实拍全景，产权合理，售价 。 【周边配套】社区设施完备，物业管理完善，保安24值班，住户素质高，社区风气良好，邻里关系和谐。
  • 业主心态
    房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的，无论找谁看房，都需要找我约看的，直接找我就行
  • 税费分析
    1、增额税及附加 ：满两年以上的房子，差额（合同价-原购入价）乘以 5.38%，不满二年 全额

    2、个税：满五且免征，其余情况非普通住宅（总价230万以上）合同价2%

    3、契税：根据客户首套，二套定夺，首套1%-1.5%，二套统一 3%
  • 小区配套
    ①轨道交通：9号线九亭站

    ②公交：松江41路、松江42路、沪陈线

    ③大学：上海房地产进修学院、上海贝尔阿尔卡特大学、上海交通大学七宝

    ④中：闵行区民办振兴、九亭、九亭

    ⑤：九亭(知雅汇分部)、九亭分部、晓帆、绿庭

    ⑥商场：世纪华联超市、物美九亭购物中心、摩立盛汇生活广场、好又多超市、国美电器

    ⑦邮政局：九亭邮政局

    ⑧银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、上海银行 、上海工商银行、上海交通银行、上海招商银行
  • 服务介绍
    1个人介绍：本人〖李芳〗从事房地产行业五年！深耕九亭，九亭所有小区我都卖过房子！2服务范围：主营九亭版块3交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房 4专业服务：用专业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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上海奥林匹克花园三期小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.85元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2006年
绿 化 率40%
容 积 率1.63
人车分流无
总楼栋数110
总 户 数3917
挂牌房源23 套在售二手房

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好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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