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415万

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满五

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2室2厅1卫

户型

84.86平米

建筑面积

48904元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

紫欣公寓(距1号线莘庄站约362米)地图

区域

闵行莘庄

杨鹏辉

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号2024082524707

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
【房型介绍】：面积：84.86平户型：，全明户型
【产权信息】：产权2人，都在上海
【使用现状】：目前空关，一般装修
【税费情况】：此房满五， .
【贷款抵押】：没有贷款，没有抵押
【周边配套】：小区配套设施发展较好，地铁口800米，莘庄CBD凯德龙之梦1公里，闵中心医院2公里，小区门口200米是小吃街，菜市场，小区门口就是超市
业主心态
经过本人多次门拜访，多次的和业主电话沟通，现在全权委托我一人出售，了解到业主是卖掉房子是要换一套别墅，已经看好了，现在诚心出售，付款好的话价格是可以谈的（希望我提供的房源可以给您买房带来一点帮助） ———————了解此房可微聊或来电（同号） ———————此房不满意，可以点击我的头像进入我的店铺 ———————店铺众多好房，有效，可看
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫欣公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数489

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：紫欣公寓58241元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨鹏辉的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨鹏辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁口电梯大两房，南北通透，采光刺眼，视野超好

7.6

6.0

8.5

10.0

6.0

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