新上莘松品质商品房，全明户型，厅带两个明窗，视野开阔

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1室1厅1卫

户型

44.89平米

建筑面积

46558元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

绿梅公寓(莘庄)地图

区域

闵行莘庄

杨鹏辉

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号2024082848883

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-25

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、得房率高！
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好！
3.【采光充足】楼间距大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
周边生活设施齐全，商店距离近,乘坐公交方便。
业主心态
业主心态
出售原因】：房东诚心出售，房东也是变现。【交易要求】：目前对付款方式没有太大要求，可以接受置换，若实地看房比较满意，到时约房东见面沟通。【看房时间】：提前打电话联系小李，房子我一手维护【坦诚相待】；诚信为本，亲自看房，了解房子优点，照片视频均是小李实拍，更多房源请致电或者微聊小李，给您解疑答惑，详细道来。小李与房东认识很多年了，房东对我非常信任，特此 VIP委托于我出售
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿梅公寓(莘庄)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.60元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数196

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿梅公寓(莘庄)38788元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨鹏辉的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨鹏辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上莘松品质商品房，全明户型，厅带两个明窗，视野开阔

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7.5

7.0

8.6

8.4

6.0

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