新出景观房不缴税中间楼层，小区C位，总监力荐，本周必卖

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3室2厅2卫

户型

118.89平米

建筑面积

77382元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

蔚蓝城市花园地图

区域

闵行古美

华勇

从业信息卡

评分：4.4

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308770836

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-25

核心卖点
【1】户型简介：客厅南北直通，两房朝南，一房朝北，带南北双阳台，双面采光，全明设计，还带有固定车位
【2】装修情况：精装修带地暖。保养很好。要求不高可以拎包入住，现在空关
【3】车位车库：带车位的不用担心您爱车的停靠问题，此房带固定车位，电梯地下车库，人车分流小区，出行方便
【4】关于税费：税少，2010年买进左右
【5】看房情况：看房随时，房东是我老客户，只委托给本公司卖
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：平南、上海燎原、上海市实验西校
：闵行区蒙氏蔚蓝、紫薇实验、樱花园、闵行区阶梯吉美
商场：麦德龙闵行商场、上海新时代商业中心、康健亮都新时代商场、欧原市、联华市
医院：新乐医院、古美社区卫生站、古龙卫生站
其他：上海电玩游艺城、攀宇健身中心(古龙路店)、意大利罗法尼比萨吧、新申建健身、古吉农贸市场。
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

蔚蓝城市花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.70元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率51%

容积率1.63

人车分流无

总楼栋数27

总户数1450

挂牌房源39 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：蔚蓝城市花园87878元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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