惠康苑 82平2居南向精装修自住保养好

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2室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

20732元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

惠康苑地图

区域

浦东惠南

肖广元

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408840279

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-21

核心卖点
核心卖点：
房东税费个付，惠康苑精装修的双南户型，河景房总价低

小区介绍：
小区为上海中建申拓发展有限公司开发，中建八局承建，绿化环境好，品质高，由硕雅物业公司统一管理，安保人员齐全，小区设有门禁，全方位摄像头，为小区居民的安全保驾护航！物业管理费1.18元月平，车位分地下（200元月），地上（120元月）
税费分析
税费解析：
此房是业主不满5 的，增值税房东出，上海首套房，1%契税；二套房1%个税，3%契税
小区配套
周边配套：
小区边上有两层楼的菜场，拱川路有美食一条街，可以满足生活的基本需要，小区南面100米就有绿苑幼儿园，惠小位于小区东边500米，地铁站距离小区3.2公里，南面300米有浦东医院，1.2公里有欧尚，2公里有禹州广场、乐购广场等
交通出行：
小区门口有1070，惠南5路，惠芦专线等地铁站的公交车，地铁站距离小区3公里，浦东51路可以迪士尼乐园，11公里可以到达浦东机场，有申嘉湖高速可以上海市区
户型解读
户型介绍：
户型是两房户型，主卧室朝南，次卧室朝南，客厅朝南，通透好，高楼层，采光好，通风好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

惠康苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数2680

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：惠康苑22728元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖广元的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

肖广元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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