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近地铁 商圈成熟 刚需两居 电梯房 南北通透 动静分离采光好

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2室2厅1卫
户型
109.28平米
建筑面积
30015元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共17层）
简装修
装修
小      区
九亭明珠苑地图
区      域
史鹏涛

从业信息卡

评分：3.8

上海中岚房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307947507
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-10-18
  • 核心卖点
    1、房间装修保养还不错的，基本可以拎包入住 2、这套房子为电梯高层，采光刺眼，通风非常好 3、周围邻居待人热情，相处起来非常融洽，有良好的生活氛围 4、这套房子满五年 ，二手买进价高，省去了十万左右的个税，在小区内同等面积户型的房源中性价比 ，是必看房源 5、小区绿环覆盖率高 环境优美 住户素质高 物业称职 人文环境与自然环境相得益彰 进入小区就有一种格外的舒适感
  • 业主心态
    1、业主因急需资金，现诚意急降抛售此房。 2、此房现已全权委托本公司大力推广此房。 3、业主是自己开公司的，诚实守信，购房无后顾之忧。 4、业主可接受一定时间的置换条件，价格也可以再见面详谈。 5、业主现在在 海，随时可以签约。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人大学毕业至今一直在房屋从事房地产行业，已三年有余，并且一直在九亭板块作业，对这边的房源信息、周边基础建设配套以及未来规划发展都非常了解，我一直秉承专业、严谨、诚信的服务理念，用心服务每一位客
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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九亭明珠苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率35%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数1277
挂牌房源21 套在售二手房

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当前选择：九亭明珠苑38347元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价232万
签约时间2024-10-05
成交单价39564元/㎡
建筑面积58.64 ㎡
市场信息
成交总价519万
签约时间2024-05-17
成交单价36092元/㎡
建筑面积143.8 ㎡
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成交总价232万
签约时间2024-03-02
成交单价39523元/㎡
建筑面积58.7 ㎡
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成交总价562万
签约时间2023-09-14
成交单价39246元/㎡
建筑面积143.2 ㎡
市场信息
史鹏涛的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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