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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅4卫

户型

174.26平米

建筑面积

89234元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

豪华装修

装修

小区

瑞虹新城璟庭(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)邮电新村站约500米)地图

区域

虹口临平路

吴小飞

评分：3.8

上海钦和房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101208116

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
一、房源正规户型，日照充足，空气流畅。
二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间好，是好户型。
三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区 2、小区绿化高。
四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便！
五、理由让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
业主因工作调动置换新房，新房已定，所以价格相对于低一点，产权信息清楚，看房方便。此房业主很诚意出售，到价即可签字经调查此房无任何产权纠纷，款清即可交房。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询小周：
小区配套
周边生活设施齐全，具备车库/车位等基础设施，超市菜场距离近，乘坐地铁、公交方便。
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖周勇〗精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。

【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。

【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

瑞虹新城璟庭小区信息

物业类型住宅

物业费用5.18元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率3.49

人车分流无

总楼栋数5

总户数1173

挂牌房源26 套在售二手房 27 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：瑞虹新城璟庭127533元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴小飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴小飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

8.5

6.0

8.1

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