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8号线地铁口300米！南北通两房！满五税少，诚意出售

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室1厅1卫
户型
49平米
建筑面积
44898元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
万佳苑(距8号线黄兴公园站约425米)地图
区      域
吴小飞

评分：3.8

上海钦和房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408665886
建筑年代1996年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-16
  • 核心卖点
    户型特点：2房1厅1卫1厨，主卧朝南，次卧朝北，厨卫带窗；
    装修情况：婚房装修，直接可拎包入住
    产权信息：产权：1人，刚拉取产调无贷款无抵押，看房提前预约，客户诚意配合谈判
    配套设施：到10号线水城路站50米，距离古北家乐福店700米配套成熟
    税费情况：该房屋为售后公房, 费
    虹日小区成交量比较大，一直是热门小区，对户型没要求这个地段您优先考虑！
  • 业主心态
    房东那边看中一套电梯大三房，定金已经付了，现在这房子很诚意出售，也着急出手，此房钥匙交给我们公司了，为售后公房，满五年。买过去出租都可以，可拎包入住
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万佳苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率35%
容 积 率1.95
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数536
挂牌房源15 套在售二手房

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当前选择：万佳苑69253元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价338万
签约时间2024-08-13
成交单价49743元/㎡
建筑面积67.95 ㎡
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成交总价514万
签约时间2024-07-21
成交单价62417元/㎡
建筑面积82.35 ㎡
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成交总价326万
签约时间2024-06-02
成交单价47977元/㎡
建筑面积67.95 ㎡
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成交总价511万
签约时间2024-03-13
成交单价55462元/㎡
建筑面积92.28 ㎡
市场信息
吴小飞的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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