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2室1厅1卫

户型

53.11平米

建筑面积

55545元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

莘松八村地图

区域

闵行莘庄

文凤

从业信息卡

评分：4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号2024082917415

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
【产证信息】产权人，产证面积53.11平，竣工年限1996年，房屋性质为商品房
【房屋卖点】：小区中心位置，接受置换，房东诚意出售，随时可配合看房签约！（钥匙放了一把在我这）
【房屋品质】小区是1995年竣工的园林式设计，绿化率高，房屋外立面耐脏耐老化，高品质小区
【生活配套】周边配套齐全，小区对面就是闵行中心医院，距离龙之梦商场200米，距离地铁站有880米
业主心态
房东诚心出售，对客户的流程方式没有太多要求，正常流程，价格可以谈，如果想要置换，流程走的时间要长一点，房东也可以接受，房东也是中年人，比较健谈，从业三年，我们在谈判方面是有优势的，
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莘松八村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1990年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数14

总户数312

挂牌房源15 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：莘松八村61201元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

文凤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

文凤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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