北外滩海泰苑，成熟小区，可看东方明珠三件套！市场价！！！

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3室2厅2卫

户型

137.09平米

建筑面积

74258元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

海泰苑(距12号线国际客运中心站约512米)地图

区域

虹口北外滩

吴小飞

评分：3.8

上海钦和房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100548578

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点

一;房子是商品房，2006年建成建面137.09平
二：南北，满2年且家庭住房
三.小区供暖是集中供暖，小区地上有车位.
四：出小区门口就是车站，出行便利
业主心态
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的虚假房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部真实有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询小周：
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖周勇〗精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。

【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。

【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海泰苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.38元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数3

总户数418

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海泰苑102004元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴小飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴小飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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