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3室1厅1卫

户型

88.53平米

建筑面积

53089元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

兰花大楼(距11号线(花桥-迪士尼)枫桥路站约658米)地图

区域

普陀曹杨

高剑

从业信息卡

评分：4.4

上海易轩房地产策划有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308793670

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-14

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶0年，房屋面积∶88.53平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主心态此房一直是房东自己在住的，保养得非常不错的，具电基本都是全新的，现在也是因为要生二胎，在加上想换到离工作区域近点的，方便照顾人，现在诚心置换，在上海也就这一套房源，为您节约一大笔税费，相当划算，看房提
前预约，基本随时方便
税费分析
税费分析个税:满五年目免交，不满五年或满五不交合同价(普通住宅1%，非普通住宅2% 》或(合同价-买进价)的20%6
契税:以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的( 1%)。首套90平米以上( 1.5%),以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的( 3%)。
因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
位置:小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安:小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

兰花大楼小区信息

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1991年

绿化率29%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数1

总户数638

挂牌房源11 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兰花大楼58659元/平米订阅

小区图片

周边配套

高剑的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高剑

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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