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鸿发苑 136平3居 南北向精装修

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3室2厅2卫
户型
136.55平米
建筑面积
90077元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共21层）
精装修
装修
小      区
鸿发苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)交通大学站约298米)地图
区      域
黄成辉

从业信息卡

评分：4.1

上海乔彤企业管理有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101034075
建筑年代2003年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-10-05
  • 核心卖点
    核心卖点
    【业主全权委托-代理出售-价格有空间-看房方便】
    ①实地看房感触：房子是三开间朝南，房间的空间和布局都很好户型正气，本案楼采光和视线都不错，客厅落地阳台，卧室朝南，南北通风性好每个功能间的大小都比较合理，客厅的开间进深设计布局恰当有家的味道，
    ②小区环境：小区绿化率有35左右，2梯4户宜
    ③配套设施：小区出门比较方便，到交通大學地铁站也是的，过马路可到徐家汇广场购物美食一条街
  • 业主心态
    业主心态 【出售原因】业主名下多套房源，且长时间在境外，境外也有购置新房，现在准备移民，没有时间管理国内房产，故出售该房源，诚意度十足； 【业主关系】老客户委托，之前出租都是我帮忙打理的，房东诚意出售
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    服务介绍 座右铭：凡事有交代，件件有着落，事事有回音。 【价】我会根据你的预算和置业区域，合适的2~3个新盘，帮你综合析对比各个楼盘的优缺点，避免你由于信息的不对称，从而选不到适合自己的楼盘，
房源图片
室内图
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鸿发苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率45%
容 积 率3.6
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数136
挂牌房源1 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：鸿发苑101834元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价985万
签约时间2024-05-19
成交单价93908元/㎡
建筑面积104.89 ㎡
市场信息
成交总价1100万
签约时间2024-03-06
成交单价80557元/㎡
建筑面积136.55 ㎡
市场信息
成交总价940万
签约时间2024-01-30
成交单价78741元/㎡
建筑面积119.38 ㎡
市场信息
成交总价1500万
签约时间2023-07-29
成交单价108641元/㎡
建筑面积138.07 ㎡
市场信息
黄成辉的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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