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5室3厅5卫

户型

448.89平米

建筑面积

135557元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共35层）

豪华装修

装修

小区

华山夏都苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)交通大学站约758米)地图

区域

长宁新华路

黄成辉

从业信息卡

评分：4.3

上海乔彤企业管理有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100427422

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-09-27

核心卖点
华山夏都苑，正看小区花园，含产权车位，精装修，景观好，视野开阔，近华山绿地，房型正气。古堡美观建筑，恒温泳池，大厅大卧大平层，2011年竣工，两梯两户，刷卡电梯到户，前台双语，开车出门即延安西路高架，近上海主要路段华山路和淮海路，直通上海繁华地段，小区门口正对华山绿地（四星公园），步行可达！
业主心态
房东诚意出售，很信任我们，我能了解业主卖房新的动态，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时期
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海交通安泰经济与管理上海市徐汇区老龄复旦附属华山医院第三门诊部复旦附属华山医院分部深圳建筑设计研究院上海分院
中：长宁区开元、上海市民办新世纪、上海市长宁区江苏路第五、海市现代职业技术、上海市番禺、复旦初级
医院：上海455医院PET-CT体检中心、中国人民解放军第八五医院、新华地段医院、强龙飞私立整形外科诊所
其他：兴国宾馆和丁香花园，地处徐家汇、淮海路、南京西
服务介绍
中原豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华山夏都苑小区信息

物业类型住宅

物业费用16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率60%

容积率2.38

人车分流无

总楼栋数3

总户数169

挂牌房源11 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华山夏都苑162256元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄成辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄成辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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错过再无机会外地人可荬一降再降降价3次急售低于市场1400萬

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