康健必看好房！二梯队師大中国中學（业主急售随时看房有车位

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2室1厅1卫

户型

46.96平米

建筑面积

57070元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

师大新村(距12号线桂林公园站约892米)地图

区域

徐汇康健

蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205749213

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-20

核心卖点
核心 ☆欢迎光临我的店铺！竭诚为您服务！ ☆本人杜绝虚，此房真/实存在，照片由本人实拍！本案详情： ①.房屋坐落：桂林路70弄（师大新村） ②.产证信息：满五年，产权人：1个 ③.户型介绍：主卧朝南，次卧朝南，客厅朝南，厨卫朝北，全明户型，采光好，通风好！ ④.楼层介绍：中间楼层。位置安静 ⑤.装修情况：房子里装修有10年时间，当时装修也是，用料都很考究的，可以根据自己喜好风格去装修。
业主心态
业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，需要看房随时联系我。业主换房原因：置换到市区，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易.温馨提示购房政策】购房须知 ①连续3年（新城及区域2年即可） ②单身非沪交满三年全市可购1套 ③取消离异及予 ④支持企业购买小户型（70平内） ⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套） ⑥首套首付2层商贷 3.5 ；二套首付3.5层商贷 3.9
税费分析
购房须知
①连续缴纳3年（新城及区域2年即可）
②单身非沪交满三年全市可购1套
③取消离异及赠予
④支持企业购买小户型（70平内）
⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套）
⑥首套首付2层商贷 3.5 ；二套首付3.5层商贷 3.9等
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
此房在区域板块中，户型方正，南北通，采光充足，一梯两户，达百分之90，环境，,河边种植有柳树、桂花树、琵琶树等，风景宜人，养心悦目。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

师大新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数43

总户数1428

挂牌房源126 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：师大新村69692元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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极佳 9.5

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8.4

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