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2室1厅1卫
户型
69.74平米
建筑面积
83023元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
西凌新邨(距4号线西藏南路站约509米)地图
区      域
樊继续

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评分：4

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202311684736
建筑年代1995年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-26
  • 核心卖点
    ：满五年税少，全明户型，精致装修，4号8号9号线地铁！
    小区介绍：西凌新村位于西藏南路和西凌家宅路！属于蓬莱公园板块！目前地铁4号8号线西藏南路站，小区由多层和电梯房组合而成！多层得房 率相对比较高，采光好，房型正气 ！
    周边配套：世纪联华超市，第九人民医院，红房子妇产科医院，西凌家宅菜场200米，蓬莱公园和黄浦滨江跑道，生活质量高！
    交通出行：8号线，4号线，公交：96路，45路，21路，415路，28路，937路等等。小区出行，非常方便！
    权属抵押：该房屋产权清晰可放心交易，网签之前定提供五日内产调，已确保您交 易安全！
  • 业主心态
    【卖房原因】：业主是置换，房子已经看好了，那边的房东催着他付钱，自己这套房子诚心出售！
    【产权信息】：产权一人，无任何抵押，签约没问题！
    【看房时间】：提前电话预约，没有特殊情况都可以看房！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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西凌新邨小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率32%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数79
总 户 数4078
挂牌房源79 套在售二手房11 套出租房源

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当前选择：西凌新邨92964元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价221万
签约时间2024-10-14
成交单价89149元/㎡
建筑面积24.79 ㎡
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成交总价308万
签约时间2024-10-14
成交单价89666元/㎡
建筑面积34.35 ㎡
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成交总价270万
签约时间2024-10-13
成交单价76858元/㎡
建筑面积35.13 ㎡
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成交总价341万
签约时间2024-10-07
成交单价86527元/㎡
建筑面积39.41 ㎡
市场信息
樊继续的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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