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2室2厅1卫

户型

77.78平米

建筑面积

34713元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

华川家园地图

区域

浦东川沙

吴安

从业信息卡

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408950049

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-15

核心卖点
医疗：上海市浦东新区人民医院，浦东新区川沙社区卫生服务中心，浦东新区人民医院-急诊，上海市浦东新区人民医院-住院部，浦东新区中医医院，养和堂(川沙店)
教育：上海市川沙中学，观澜，园西上海市浦东新区实验，新川沙图书馆少年儿童图书馆，上海市五三中学，上海市侨光中学
购物：百联川沙购物中心，绿地东海岸国际广场，川沙商业广场，恒越生活广场，世纪华联超市，川南菜市场，家乐福(川沙店)，优衣库(百联川沙购物中心店)，馨汇佳苑便民菜场，农工商超市(川沙店)
业主心态
业主的动迁，现在想置换市区的房子，所以诚心出售此房产权隶属清晰，无任何抵押
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华川家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数23

总户数1340

挂牌房源16 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华川家园38742元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴安的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.7

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