商圈经理；低总价商品房；山姆，环宇城500米；花园式小区

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1室1厅1卫

户型

56.35平米

建筑面积

58563元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

岚皋馨苑(距7号线岚皋路站约699米)地图

区域

普陀真如

庞茂芝

从业信息卡

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409339037

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-07-04

核心卖点
<br>核心卖点:低楼层，出行方便<br>户型介绍:此房户型为1室1厅1卫，建筑面积为56.35平米，朝向为南。<br>交通出行:岚皋路(7号线)；真如(11号线(花桥-迪士尼)，11号线(嘉定北-迪士尼))；
业主心态
业主诚心出售，产权清晰，无抵押、贷款，随时看房！
☺业主和我们公司签了出售授权委托书；
☺每套出售房源我们都会到现场勘查；
☺房东的产权资料齐全，我们公司有备份；
☺您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事情。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%

不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.

契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%

如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
银行：上海市农村商业银行(铜川路支行)、招商银行(上海真如支行)；
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房坚持
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询

房源图片

室内

户型图

室内

岚皋馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率1.36

人车分流无

总楼栋数24

总户数1236

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：岚皋馨苑65476元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

庞茂芝的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

庞茂芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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