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保利星苑 精装修3房+南北通透+全配+位置安静+实景拍摄

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫
户型
120.56平米
建筑面积
95388元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利星苑(距1号线漕宝路站约444米)地图
区      域
张晓红

从业信息卡

评分：4.7

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100656667
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质 商品房
挂牌时间 2024-09-11
  • 核心卖点
    自我介绍
    本人从事房产经纪行业多年，具有丰富的从业经验，对小区的各种户型及周边配套设施包括未来的发展规划具有很深入的了解，为您计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房计划。本人从业期间办理过商业贷款，公积金，按揭等各种单子。所熟悉过户流程及交易手续，希望能有荣幸为你提供置业服务！
    房源信息投资优选
    ①户型：户型：3室2厅1厨2卫1阳台，室内温馨，保证住的舒适；
    ②产权：产权清晰，总价超值，超值；
    ③优势：采光好，室内通透性好，非常适合居住；
  • 业主心态
    此房系业主於201６年委托小张经手购入，买进价较高，是以増値稅可省去一大笔。该房房型格局合理，加之房东住入之後家庭事业一直很顺，是很舍不得卖掉的。现因家里添丁，必须置换更大户型，故只能忍痛割爱，望有缘人慧眼青睐。屋内全套家具家电均包含于房价内。本案已签代理协议，手握房东权证，产调清晰已核验，有任何问题可咨询我张晓红。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人服务宗旨：
    1、不急于成交，给予客户理智分析及建议。
    2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到低。
    3、合理安排时间及沟通方法进行 。
    友情提示：信息鱼龙混杂，真假掺半，看房子认准 客户经
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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保利星苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2003年
绿 化 率40%
容 积 率3.75
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数344
挂牌房源14 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：保利星苑109730元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1314万
签约时间2024-02-02
成交单价97776元/㎡
建筑面积134.39 ㎡
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成交总价1178万
签约时间2023-02-21
成交单价116796元/㎡
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成交总价1502万
签约时间2022-07-17
成交单价113745元/㎡
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成交总价832万
签约时间2019-01-14
成交单价89946元/㎡
建筑面积92.5 ㎡
市场信息
张晓红的评价
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好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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