宜德苑，内环内宜山路地铁旁，高区南北三房，位置安静，看房方便

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3室2厅2卫

户型

132平米

建筑面积

90909元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

宜德苑(距3号线宜山路站约174米)地图

区域

徐汇徐家汇

袁江辉

从业信息卡

评分：4.7

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204471836

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-11

核心卖点
【位置】:古宜路99弄，小区位于古宜路与徐虹北路交汇处，隶属于徐汇内环内
【户型】:3房2厅2卫2房朝南，1房朝北，厅南北直通，户型正气，采光比较好的
【税费】:房东满五年，税费比较少的，买家首套契税90平以上1.5%，二套首套契税3%，想要了解具体税费可以联系我，随时为您服务
【】:徐汇内环内地段，05年品质小区，环境优美，户型正气，高区视野开阔，带大阳台
业主心态
【售房原因】房东计划置换到外区，离单位近一些所以出售此处房产。
【售房心态】业主是多年前购置的本处房产，入住之后事业一直顺利，家庭也非常和睦。业主也非常不舍得卖掉，但是班通勤越来越不方便，就希望借着这个机会能够置换到离单位近一点的区域，价格合适整屋家具家电可以全送给下家。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人小袁，从事房产行业8年，除了有专业的《职业证书》外，我在房地产经纪的这些年里，我成交了近百套买卖，一站式服务，有着相当丰富的经验，为您提供各类专业服务。欢迎来电咨询：①⑧⑥-②①②⑦-②⑦⑤③
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宜德苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率42%

容积率2

人车分流无

总楼栋数4

总户数454

挂牌房源22 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宜德苑105609元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

袁江辉的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁江辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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宜德苑，内环内宜山路地铁旁，高区南北三房，位置安静，看房方便

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