双轨交通！景观楼层，四开间朝南，送产权车位！采光好，税费各付

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4室2厅2卫

户型

110.85平米

建筑面积

31574元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

日月光伯爵天地(距11号线(嘉定北-迪士尼)嘉定北站约399米)地图

区域

嘉定菊园新区

苏伟

评分：4.6

上海君都房地产经纪事务所...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409042920

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-09

核心卖点
1.基本情况：产证面积: 110.85㎡，1梯1户，物业费2.1元/㎡/月
2.房屋售价：业主挂牌: 350W！（房本已验证！真实在售)
2.地段交通：菊园中心地段，出门就是公交站，近地铁嘉定北站和未来嘉闵线，出行非常便利！
3.税费详情：满五年v一，没有个税
4.房屋卖点：楼间距宽阔！视野好，家具家电全送，带固定车位
5.更多信息：想查看更多特价房源，请点击我的头像进入网络店铺挑选更多房源！或者直接来电联系我，我根据您的需求帮您筛选出来适合的家！
业主心态
业主是嘉定本地人，原本这个房子是打算自己住的，现在是因为考虑到自己工作发展在浦东，这个房子稍微远了一些，上班来回都不方便，所以考虑卖掉，非常诚意出售，看中房子价格可以商量，对于付款没有要求，看房联系我！
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

日月光伯爵天地小区信息

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率47%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数41

总户数2382

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：日月光伯爵天地39368元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

苏伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

苏伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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双轨交通！景观楼层，四开间朝南，送产权车位！采光好，税费各付

优秀 9.3

8.7

8.0

8.5

8.4

10.0

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