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中凯城市之光 ！商圈！楼盘！低价

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2室2厅2卫
户型
108平米
建筑面积
108333元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
中凯城市之光(距2号线南京西路站约385米)地图
区      域
詹沐堂

评分：4.7

上海鑫淼房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202205683711
建筑年代2005年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-01
  • 核心卖点
    1：108平米户型,整个园区只有5套！中凯城市之光(静安)开售以来出的套这种户型的房子！户型采光好！大厅双卧朝南，卫生间带窗户
    2：园区内部、安静，高层视野采光无遮挡。
    3：套内使用面积在108平，公摊面积少。
    4：房子是业主自主时候装修的，还算大，比较温馨，看房方便，随时可以来看房。
    详情请致电咨询： 詹沐堂（同号）
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
  • 税费分析
    二手房买卖产生税，个人所得税，契税： 税:满两年 普通住宅： 非普通住宅：差额的税 不满五年：不满五年都是全额的税 个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。 契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税 更详细的可以咨询本人

  • 小区配套
    ：上海第二工业陕西北路校区
    中：上海市威海路第三、静安外国语、静安区第三中心、上海市育才初级、民立、储能
    ：上海市余姚路第二、福泉、新闸路
    商场：中信泰富、恒隆广场、南京西路商圈、吴江路商业街
    邮局：石门一路邮政支局
    银行：中国工商银行、中国建设银行、招商银行、中国银行
    医院：儿童医院、静安区中心医院、长征医院
    其他：联华市、好德便利店、全家便利店、大沽路菜场、千岛湖鱼头
  • 服务介绍
    介绍 本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区熟悉！ 经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。 内容： 1.本人从事房产多
  • 户型解读
    老静安高品质小区，南北通透2房，诚意出售，看房方便
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
中凯城市之光小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率48%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1543
挂牌房源58 套在售二手房45 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价905万
签约时间2024-06-26
成交单价120957元/㎡
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詹沐堂的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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