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2室2厅2卫

户型

104.69平米

建筑面积

51963元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

莘松九村地图

区域

闵行莘庄

刘群

从业信息卡

评分：4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409060246

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
两房朝南，送大阳台，使用率高，无遮挡，采光通风良好，厨卫朝北，户型全明，地处繁华，周边生活配套完善，吃喝玩乐都便利
业主婚房精装，节省一笔不菲的装修费用
【轨道交通】出门右转20米就是公交站台，166路莘庄2路可地铁站，非常便利
【小区户型】本小区户型，两房南北通透，小区楼栋之间间距大，采光充足
【其他描述】小区停车费，150元一个月，物业费1.2元每个月
【生活配套】莘松九村出门东门就是莘松菜市场，出大门沿莘东路走50米就是东苑丽宝广场，紧邻莘庄地铁站
【房屋品质】小区竣工日期1993年竣工，小区建设过美丽家园，小区环境优美，路段整齐，防潮隔音防水效果做得非
业主心态
房东这边已经看好市区大三房，定金已付，付款价格都可以见面沟通，非常诚意出售，产权干净清晰，无贷款，无抵押，款清交房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莘松九村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率33%

容积率1.77

人车分流无

总楼栋数19

总户数661

挂牌房源26 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：莘松九村60605元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘群的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

刘群

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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必看好房，烫金地段，这个真是战斗机，送车位，降价急售，有钥匙

普通 8.5

6.3

6.0

7.4

8.7

3.0

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