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3室2厅2卫

户型

125.23平米

建筑面积

61487元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

阳明国际花苑四期(距1号线莘庄站约1054米)地图

区域

闵行莘庄

刘群

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408927765

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
小区分为多层和高层，多层户型都是86平南北两房户型，高层有100左右的两房和140平左右的大三房
【小区设施】小区里面有儿童滑梯还有凉亭小孩和老人可以玩耍聊天
【生活配套】小区距大型商场卜蜂莲花商场只有400米的距离灵丰大市场300米左右大润发 600米左右的距离
【轨道交通】出小区大门就有闵行一路公交车和704公交，距离地铁1号线莘庄站2千米
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

阳明国际花苑四期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率47%

容积率1.64

人车分流无

总楼栋数15

总户数548

挂牌房源11 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：阳明国际花苑四期63622元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘群的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

刘群

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

6.0

8.8

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