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龙南三四村双南两房阳光好,小区经典户型,售后公房无增值税个税

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2室1厅1卫
户型
71.05平米
建筑面积
67558元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
龙南四村(距11号线(花桥-迪士尼)龙耀路站约582米)地图
区      域

评分:4.6

上海讯驿房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100983748
建筑年代1993年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-10-20
  • 核心卖点
    核心
    双南两房阳光好,小区经典户型,售后公房无增值税个税
    小区介绍
    该小区始建于1994年,小区的物业费用为0.8元/平米/月,由上海海鸿福船物业管理有限公司管理,小区共计131栋楼,2092户,小区近地铁11号线,有2个出入口,西门进车在天钥桥南路,南门出口在龙水南路,小区内道路宽敞。
    适宜人群
    1、两或者需要改三的刚需客户,户型方正,好调整。 2、房子好出租,西岸发展潜力大。 3、可利用面积大,三口之家,和父母共同居住。
    税费解析
    售后公房免征增值税,个税。售后公房很少,可以减少一大笔税费负担。
  • 业主心态
    1.业主是一个十分热情且守信的人,从委托我出售其房屋起,每一次约看房都会全力。 2.业主因为自己有换房屋的打算,加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。 3.出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持! 只要条件合适,业主都会全力。只为找到一个真诚的买家,价格可协调!
  • 税费分析
    本人从业多年,公司有大量好房源可以进入店铺查看,欢迎随时,相信我的,为您置业安家!1、个税:房价1%,房价2% 2、营业税:差额5.285% 3、契税:首套1%,1.5%,二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益) 5、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成协议,等待签约) 6、签订买卖合同(签订上海市房产买卖合同) 7、过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户) 8、产证(7天左右领取新产证)
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    【1】本人从业多年,始终秉承着:真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!更多好房,请点击右上角头像!欢迎您来尽情选购
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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室内
龙南四村小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1996年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数12
总 户 数482

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周边配套
张晓红的评价
好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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服务态度满意度
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