一楼带花园民乐苑建平临地铁本人实勘

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2室2厅1卫

户型

62.85平米

建筑面积

68417元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

民乐苑(距11号线(花桥-迪士尼)御桥站约298米)地图

区域

浦东御桥

吴有胜

评分：4

上海焕新家房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205187732

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-20

核心卖点
房源亮点
此房坐北朝南，全明户型，南北通透，格局相当漂亮，卧室和客厅是分离开的，客厅有独立的两个面，特别好摆家具和电器。
户型正气，位置独立，视野开阔，空气清新。
布局装修
简单装修，干净清爽，一楼带天井可做阳光房，沐浴这旭日的光辉，精神饱满舒畅。

税费分析
满五年【】：业主诚意出售这套房子，看房都非常方便的
售房原因
业主要置换大房子，看中可以随时签约
交通出行
【轨道交通】出门100米到达11，18号线御桥站，交通非常方便
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

民乐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数53

总户数2190

挂牌房源38 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：民乐苑69865元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴有胜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴有胜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

8.5

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