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徐汇滨江业主自降150万+滨江网红地带+商品房+在建23号线

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3室2厅2卫
户型
142.01平米
建筑面积
80980元/平米
单价
朝向
楼层(共12层)
装修
小      区
叠加苑(距11号线(花桥-迪士尼)龙耀路站约1100米)地图
区      域

评分:4.6

上海讯驿房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202000221005
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    核心
    徐汇滨江 西岸热门 叠加苑商品房 精装修高层电梯 采光好
    小区介绍
    小区是2001年的商品房小区 共15栋 1-9栋电梯房 10-15栋为楼梯房 绿化面积高 环境好适合居住
    适宜人群
    电梯房,适合改善型的客户,大三房适合一家人居住,住起来舒服,空间大。小区近西岸,如果您在这里上班预算充足的情况下,这套房子也是不错的选择!
    税费解析
    房子满五年,买进价格高,税费相对少一些,房子看房提前一天约,看房也方便的
    交通出行
    近龙耀路站11号线 小区出门就是公交站牌 通往徐家汇方向 出行比较便利 100米左右就是龙南菜市场 离龙漕路也就1站的距离 有大型商场日月光等【银行】:工商,上海银行旁边的滨江大道已打通 可以去晨跑或者夜跑 晚上的夜景很美
  • 业主心态
    【业主关系】:房东是一位老师,平时工作较忙,我们是单线联系的,之前帮她买卖过其他小区的房子,对我比较认可,现委托我代理这套房子,

    【业主心态】:业主准备移民澳洲了,这套房子闲置不如卖掉,所以非常诚意出售该房,看中价格可以谈。房子空关了,看房我有钥匙,随时可看
  • 税费分析
    本人从业多年,公司有大量好房源可以进入店铺查看,欢迎随时,相信我的,为您置业安家!1、个税:房价1%,房价2% 2、营业税:差额5.285% 3、契税:首套1%,1.5%,二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益) 5、签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成协议,等待签约) 6、签订买卖合同(签订上海市房产买卖合同) 7、过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户) 8、产证(7天左右领取新产证)
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高

    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    【1】本人从业多年,始终秉承着:真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!更多好房,请点击右上角头像!欢迎您来尽情选购
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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叠加苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.99元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率30%
容 积 率1.9
人车分流
总楼栋数7
总 户 数210

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周边配套
张晓红的评价
好评率84%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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