龙南六村户型方正卧室朝南带阳台户型通透客厅宽敞

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室1厅1卫

户型

66.33平米

建筑面积

63320元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

龙南六村(距11号线(花桥-迪士尼)龙耀路站约845米)地图

区域

徐汇徐汇滨江

张晓红

评分：4.6

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101829755

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
核心
中间楼层全明户型看房方便小区环境很干净一梯两户
小区介绍
小区是分东西两个板块东区为244号西区为4565号小区2021年已经做过美丽家园的改造围栏地面管道均已经重做房子位于不靠马路位置
适宜人群
房子适合一对年轻夫妻住以及一家人居住无嫌恶设施全明户型的
税费解析
房子是满五年二手买进有个税税费成本比较不高欢迎咨询
交通出行
目前已经开通的地铁线11号线龙耀路地铁站1km，3号线石龙路地铁站1.3km，未来23号线龙启站600m
权属抵押
房子是二手买进的一直自主的没有对外出租过没有抵押产权两个人产权明晰
业主心态
《业主心态》
房东是上海人，房子是从父母分过来的，一直出租，现在现在打算把房子卖掉然后，去其他地区换一套大一点，更舒适一点的，两套房子换一套，订好了七宝的别墅，觉得疫情过后别墅会很抢手，现在因疫情也可以线上签约。
《服务介绍》
本人张晓红精耕区域板块五年有余，能够依据着客户的需求准确的找到高性价比的房源，并且提供房贷、过户、房屋售后等专业服务，所发布房源，价格高于同事或者同行，但是保真保实，不浪费各位尊敬客户的宝贵时间，是诚意购房者的放心选择！若此套房源并不满意，请点击’我的店铺‘进行房源查找您信任的房产置业专家——张晓红
税费分析
本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【1】本人从业多年，始终秉承着：真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

龙南六村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数18

总户数896

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙南六村69706元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张晓红的评价

好评率84%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.9

张晓红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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