地铁口600米，楼层，房东诚意出售，比历史成交价要低。

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2室2厅1卫

户型

89.98平米

建筑面积

43121元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

水清三村公寓(距1号线莘庄站约1056米)地图

区域

闵行莘庄

屈春伟

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203072653

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-12

核心卖点
：此房格局好，户型全明，诚意出售，中间楼层，小区中心位置
户型介绍：厨房厅朝北，户型全明，房子采光好
小区介绍：小区刚做过的美丽家园改造，小区从新铺设过沥青路面，整体提升了小区的美观程度，同事也增加了停车位，较大程度的缓解了小区停车压力
周边配套：莘庄作为闵行区的，其配套发展和成熟，有地铁一号线和五号线险种地铁站，民航医院，大型综合购物有龙之梦，仲盛，维景广场
税费解析：房子满五的，无个税，首套1%的契税，二套3%的契税，购房成本低
交通出行：有三条地铁，一号线和五号线莘庄地铁站，12号线七莘路地铁出行方便
业主心态
【税费】：此房是业主一手买进的，并且满五w一没有个税，产权一人，两人可迁走，业主因为工作需求换到徐汇区，目前房子已经看好交完定金等着付首付，现在房东诚心急售，房子挂牌价也低于市场价，如遇到客户购房方式好的，可以好谈
【位置】：此房在小区中心花园位置，不靠马路，安逸宁静，楼栋间距大，前后无遮挡，采光充足，让您冬季在家时间晒到阳光。
【装修】：温馨舒适，对装修无太大要求即可拎包入住。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

水清三村公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数21

总户数1432

挂牌房源24 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水清三村公寓53447元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

屈春伟的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

屈春伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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地铁口600米，楼层，房东诚意出售，比历史成交价要低。

7.4

9.0

8.0

9.7

3.0

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